唐山市中心區(qū)將推出100套限價商品房

      11月25日，唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2019年旭安園限價商品住房的銷售方案》，此次共銷售100套限價商品住房，均為毛坯現(xiàn)房。

      唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于2019年旭安園限價商品住房的銷售方案

[2019]-145

市住房保障管理中心、市房地產(chǎn)交易中心、保障性安居工程投資建設(shè)有限公司：

為積極穩(wěn)妥推進(jìn)市中心區(qū)旭安園限價商品住房銷售工作，切實解決住房困難家庭的實際問題，結(jié)合市中心區(qū)保障性住房供需實際，制定本銷售方案。

一、銷售房源

旭安園限價商品住房位于吉祥路以南，規(guī)劃學(xué)警路（劉屯北街）以東區(qū)域。此次共銷售100套限價商品住房，均為毛坯現(xiàn)房。

二、銷售對象

購買限價商品住房按基本家庭進(jìn)行審核。基本家庭是指已婚家庭，未婚但達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人員和離異半年以上的單身人員。

（一）申請限價商品住房的條件

1.市中心區(qū)內(nèi)無住房；

2.市中心區(qū)內(nèi)雖有住房，但人均住房面積（指建筑面積，下同）在15平方米以下，且住房總面積在50平方米以下。

市中心區(qū)包括路北區(qū)、路南區(qū)、高新區(qū)。

住房包括有產(chǎn)權(quán)證明的住房、沒有產(chǎn)權(quán)證明但已在市房地產(chǎn)交易中心商品房買賣網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房、回遷安置住房。

（二）戶籍要求                        

1.具有唐山市戶籍（含所轄各縣區(qū)）；

2.戶籍所在地為市中心區(qū)城中村的，不在此次申請范圍內(nèi)。

三、申請購買需提交的資料

（一）基本資料

1.購買限價商品住房申請表；

2.基本家庭成員戶口簿及身份證明原件、復(fù)印件；

3.婚姻狀況證明材料：結(jié)婚證原件、復(fù)印件；離異人員需提供法院判決書或離婚證、離婚協(xié)議書原件、復(fù)印件；喪偶人員需提供配偶死亡證明；未婚人員當(dāng)面簽署婚姻狀況聲明；

4.基本家庭全部成員的《個人住房信息查詢結(jié)果》，由申請人持身份證和戶口本，到南湖市民服務(wù)中心A區(qū)辦理；

5.申請家庭提供市中心區(qū)的現(xiàn)居住地和戶口所在地的房產(chǎn)證明：已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件、復(fù)印件；未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供購房合同原件、復(fù)印件，或拆遷（征收）補(bǔ)償安置協(xié)議原件、復(fù)印件；戶籍為集體戶口的，需提供單位開具的未享受福利分房、未購買房改房和集資建房的證明；

承租的公有住房或承租的私有住房的，需提供租賃合同原件、復(fù)印件；

戶籍不在市中心區(qū)的，不需提供戶口所在地的房產(chǎn)證明。

（二）其它資料

1.享受住房保障政策的家庭，申請購買限價商品住房的，應(yīng)在簽訂買賣合同前退出現(xiàn)享受的住房保障；

2.應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

四、申請、審核、銷售程序

旭安園限價商品住房銷售工作由唐山市住房保障管理中心（以下簡稱市住保中心）和唐山市保障性安居工程投資建設(shè)有限公司（以下簡稱市房投公司）各司其職，分工合作。具體程序為：

（一）發(fā)布公告

市住保中心將旭安園限價商品住房的房源位置、銷售價格、銷售條件、所需基本要件及申請審核銷售程序，在市住建局門戶網(wǎng)站予以公告，市房投公司在微信公眾號和旭安園項目售樓處予以公告。

旭安園限價商品住房集中受理申請購房時間為2019年11月27日至11月29日，共三天。

（二）購房咨詢

市房投公司在旭安園項目售樓處介紹申請條件及流程、公積金和商業(yè)貸款相關(guān)政策。

（三）受理申請

在規(guī)定日期內(nèi)，申請家庭持相關(guān)要件的原件和復(fù)印件，到旭安園售樓處提交購房申請，未購買到住房的，申請材料不予退回。

（四）搖取審核選房順序號

受理期限結(jié)束后，根據(jù)已提交購房申請資料的家庭人數(shù)，適時采取集中搖號形式，公開搖取審核選房順序號。由市房投公司組織集中搖號活動。市公證機(jī)構(gòu)對搖號工作進(jìn)行全程監(jiān)督。搖號結(jié)果將在市住建局的門戶網(wǎng)站公布。購房家庭依據(jù)審核選房順序號，在規(guī)定時間內(nèi)依次選房。

（五）資格審查

市住保中心依據(jù)審核選房順序號對申請家庭提交的要件進(jìn)行初審，資料不齊全的，應(yīng)一次性告知申請人，申請人應(yīng)在5日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)要件，逾期未補(bǔ)齊要件的，視為不符合購買條件。

對初審合格的申請家庭，市住保中心對其家庭成員房產(chǎn)情況進(jìn)行核查。

（六）公示

市住保中心將符合購買條件的申請家庭的基本信息，在市住建局住房保障信息平臺公示7日。公示期滿，無異議或經(jīng)查證異議不成立的，納入選房范圍。

（七）組織選房、簽約

市房投公司組織納入選房范圍的申請家庭，在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點，依照審核選房順序號選取房號，并辦理簽訂合同、交納房款、申辦貸款、繳納維修基金等相關(guān)手續(xù)。申請家庭未按規(guī)定時間到場選房、超期未選房、未按規(guī)定辦理后續(xù)手續(xù)的，視為放棄本次購房資格，住保中心依據(jù)審核選房順序號往下依次遞補(bǔ)審核，申請人也依次遞補(bǔ)購房。

五、購買限價商品住房后取得限價商品住房的不動產(chǎn)登記證明。

六、其它規(guī)定

（一）限價商品住房的申請人須是申請購房家庭中具有完全民事行為能力的成員；

（二）申請家庭提供虛假材料的，列入市中心區(qū)住房保障誠信系統(tǒng)，五年內(nèi)不得再申請保障性住房；以欺騙等手段已購買限價房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，收回已購限價房；不退回已購住房的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（三）轉(zhuǎn)移房產(chǎn)至受理之日不足1年的家庭不予受理。

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年11月25日