提案建議——加強對開發(fā)商和物業(yè)公司管理

提案建議——

加強對開發(fā)商和物業(yè)公司管理

　　物業(yè)不僅關(guān)乎民生，關(guān)乎市民利益，更關(guān)系社會穩(wěn)定與安全。民進唐山市委提出了《加強對開發(fā)商和小區(qū)物業(yè)公司管理的建議》的提案。
　　提案建議，明確開發(fā)商成本計算規(guī)范、公攤項目及公攤面積、房屋測量規(guī)范內(nèi)容，封堵交叉計算、重復(fù)計算、重復(fù)出售及重復(fù)收費現(xiàn)象發(fā)生。主管部門應(yīng)建立嚴(yán)格的審批制度，從根源上督促物業(yè)公司公開維修基金使用情況，從資料上重視公示文件，申請書有無業(yè)主簽字，避免冒簽現(xiàn)象發(fā)生。對維修內(nèi)容進行過程監(jiān)督與審計，可以委托具有資質(zhì)的單位對維修質(zhì)量及造價進行驗收和審計，深入業(yè)主了解情況，確保資金使用落實到實處。建立開發(fā)商和物業(yè)公司信用體系，對不守信譽的開發(fā)商和物業(yè)公司列入“黑名單”，借助社會力量監(jiān)督。定期公開維修基金的使用情況，隨時接受業(yè)主監(jiān)督。